С 1 октября 2026 года в столичных регионах России вступят в силу новые условия по семейной ипотеке, которые значительно изменят финансовую нагрузку на семьи. Согласно информации, опубликованной Pro-Pushkino.Ru, лимиты для большинства семей вырастут, однако максимальные платежи увеличатся на 85–139%.
На данный момент семьи имеют возможность взять заем в размере до 12 миллионов рублей под 6% на срок до 30 лет. При этом максимальный платеж составляет 71,9 тысячи рублей в месяц. Однако новые условия подразумевают сокращение предельного срока кредита до 15 лет.
Для семей с одним ребенком лимит останется на уровне 12 миллионов рублей, но процентная ставка вырастет до 12%, а максимальный платеж увеличится до 144 тысяч рублей. Семьи, имеющие двоих детей, смогут рассчитывать на сумму до 15 миллионов рублей с процентной ставкой 10% и платежом до 161,2 тысячи рублей. Что касается семей с тремя детьми, они смогут получить заем в размере 18 миллионов рублей под 8%, при этом максимальный платеж составит до 172 тысяч рублей.
Важно отметить, что для семей с пятью и более детьми ставка будет снижена до 4%, а лимит повышен до 18 миллионов рублей. Максимальный платеж для таких семей составит 133 тысячи рублей. Эти изменения должны расширить выбор жилья, поскольку ранее в Москве подходящих квартир для семей с детьми было крайне мало.
При оформлении кредита на 12 миллионов рублей на срок 15 лет текущий платеж составляет 101,3 тысячи рублей в месяц. После 1 октября 2026 года семьи с одним ребенком будут оплачивать 144 тысячи рублей, с двумя детьми — 129 тысяч рублей, а с тремя — 114,7 тысячи рублей. Для семей с четырьмя детьми платеж останется без изменений, а для семей с пятью и более детьми он снизится до 88,8 тысячи рублей.